화성·동탄 개인회생, 수원회생법원에 내는 법과 상담에서 자주 묻는 질문 5가지

글쓴이 이창헌 변호사(법률사무소 창헌)게시 수정

대표변호사 · 서울대학교 법학부

화성 제부도 전망대 난간 너머로 보이는 서해 바다

동탄은 화성시입니다. 화성은 수원지방법원 본원 관할이고, 개인회생과 개인파산은 수원회생법원이 맡습니다. 동탄·봉담·향남 어디에 살아도 같고, 직장이 서울이면 서울회생법원도 됩니다.

핵심 3줄

  • 동탄·봉담·향남 등 화성 개인회생은 수원회생법원입니다.
  • 직장이 서울이면 서울회생법원에도 낼 수 있습니다.
  • 화성 전세보증금은 4,800만 원까지 재산에서 뺍니다.
목차

「동탄에 사는데 수원인가요, 화성인가요?」

수원회생법원입니다. 동탄은 화성시이고, 각급 법원의 설치와 관할구역에 관한 법률 별표 3은 화성을 수원지방법원 본원 관할로 둡니다. 회생법원 관할을 정한 별표 10은 화성을 수원회생법원 관할로 둡니다. 봉담·향남·남양에 살아도 같습니다.

접수와 보정(법원이 서류를 고치거나 더 내라고 하는 것)은 전자소송으로 합니다. 법원에는 채권자집회 날 수원회생법원에 한 번 나갑니다.

「등본은 다른 곳인데 실제로는 동탄 부모님 집에 살면 어디로 내나요?」

실제로 사는 곳을 증명하면 됩니다. 관할은 생활하는 주소와 계속 다니는 직장으로 정합니다(채무자회생법 제3조 제1항). 수원회생법원은 등본 주소와 실제 사는 곳이 다르면 그 이유를 설명하라고 보정을 냅니다.

부모님 집에 공짜로 살면 부모님이 쓴 무상거주사실확인서와 신분증 사본, 주민등록등본을 냅니다. 그곳에 실제로 산다는 자료로 그 주소로 온 우편물도 냅니다.

「수원회생법원은 서울보다 까다롭나요?」

법원은 집과 직장으로 정해집니다. 수원회생법원은 계좌 거래내역에서 건당 100만 원 이상 들어오고 나간 돈을 표로 정리해 사유를 설명하라고 보정을 냅니다.

빚 갚기, 가족에게 준 돈, 현금 인출, 주식·코인 투자에 쓴 돈은 청산가치에 넣으라고 합니다. 청산가치는 지금 재산을 다 팔았다고 치면 채권자가 받을 돈입니다. 통장 내역은 신청 전에 정리해 두세요.

「화성 지역은 보증금 얼마까지 재산에서 빼주나요?」

4,800만 원입니다. 법원은 청산가치를 계산할 때 사는 집 보증금 중 최우선변제금을 뺍니다(채무자회생법 제580조 제3항, 제383조 제2항 제1호). 최우선변제금은 소액임차인이 먼저 돌려받는 돈입니다. 주택임대차보호법 시행령 제10조는 화성시를 4,800만 원 지역으로 정합니다.

전세대출이 보증금에 담보로 잡혀 있으면 수원회생법원은 그 대출금도 빼고 재산목록에 적게 합니다. 보증금 1억 원에 전세대출이 없으면 5,200만 원이 재산입니다.

쉽게 설명드리자면

개인회생에서는 사는 집 보증금 중 일정 금액을 재산으로 계산하지 않습니다. 이 금액이 최우선변제금(소액 세입자가 먼저 돌려받는 돈)이고, 화성시는 4,800만 원입니다. 전세대출이 보증금에 담보로 잡혀 있으면 수원회생법원은 그 대출금도 빼고 재산목록에 적게 합니다. 보증금이 1억 원이고 전세대출이 없으면 5,200만 원이 재산입니다.

「동탄 살고 직장이 서울이면 서울회생법원도 되나요?」

됩니다. 채무자회생법 제3조 제1항 제2호는 계속 근무하는 직장이 있는 곳의 회생법원에도 낼 수 있게 합니다. 동탄에서 서울로 출근하면 서울회생법원, 집 기준이면 수원회생법원입니다.

기준은 실제 출근지입니다. 본사만 서울이고 화성 공장에서 일하면 서울이 아닙니다. 재직증명서와 급여 입금 내역으로 근무지를 보여 줍니다.

이렇게 준비하세요

상담 전에 준비할 것
상황준비할 것
등본과 사는 곳이 다를 때다른 이유 설명, 무상거주사실확인서, 그 주소로 온 우편물
통장 거래가 많을 때100만 원 이상 입출금 사유를 적은 표
전세·월세일 때임대차계약서와 전세대출 서류
직장이 서울일 때재직증명서와 실제 출근지 주소

근거 법령·출처

채무자 회생 및 파산에 관한 법률

참고 자료

조문 원문은 국가법령정보센터 기준입니다.

사진: allrosees / Unsplash. 사진은 내용 이해를 위한 이미지이며 실제 의뢰인이나 사건과 관계없습니다.

관련 사례

턴업을 운영하는 이창헌 대표 변호사가 진행했던 사건입니다. 개인정보와 대리인 표기는 가렸습니다.

개별 사건의 결과이며 같은 결과를 보장하지 않습니다. 탕감액은 소득·재산·채무 구성에 따라 달라집니다.

자주 묻는 질문

동탄 개인회생은 어느 법원에 내나요?
수원회생법원입니다. 동탄은 화성시이고 화성은 수원지방법원 본원 관할입니다. 개인회생과 파산은 경기 남부를 맡는 수원회생법원이 처리합니다.
등본은 다른 데 있고 동탄에 사는데 괜찮나요?
됩니다. 실제로 사는 곳을 증명하면 됩니다. 수원회생법원은 등본과 사는 곳이 다른 이유를 묻고, 무상거주사실확인서와 그 주소로 온 우편물 같은 자료를 받습니다.
화성 전세보증금은 얼마까지 빼주나요?
4,800만 원입니다. 주택임대차보호법 시행령 제10조가 화성시를 4,800만 원 지역으로 정하고, 법원은 청산가치를 계산할 때 이 금액을 보증금에서 뺍니다.
직장이 서울인데 서울회생법원에 낼 수 있나요?
됩니다. 채무자회생법 제3조 제1항 제2호에 따라 서울에서 계속 근무하면 서울회생법원에 낼 수 있습니다. 본사만 서울이고 화성에서 일하면 수원회생법원입니다.
화성 개인파산도 수원회생법원인가요?
네. 채무자회생법 제3조 제1항은 개인파산과 개인회생 관할을 같은 기준으로 정합니다. 화성·동탄 주소면 개인파산도 수원회생법원에 냅니다.

작성 변호사

이창헌 변호사 · 법률사무소 창헌 대표변호사 · 서울대학교 법학부

작성 2026.10 · 수정 2026.10

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